Toate celelalte clauze și condiții din Contractul de Închiriere nr. ____ din data de __________ care nu au fost modificate prin prezentul act adițional rămân neschimbate și produc efecte juridice.
Conform legislației fiscale, unui contract înregistrat la ANAF trebuie, de asemenea, înregistrate pentru a fi opozabile autorităților.
Actul adițional trebuie semnat obligatoriu înainte ca vechiul contract să își piardă valabilitatea. Dacă termenul inițial a expirat deja, din punct de vedere juridic contractul s-a stins, iar părțile vor fi nevoite să încheie un contract nou, nu un act adițional.
Nu mai este necesară rescrierea tuturor clauzelor standard (obligații, penalități, clauze de reziliere).
Părțile convin, prin comun acord, prelungirea duratei de închiriere stabilită prin contractul menționat mai sus. act aditional prelungire contract de inchiriere model
Stabilește de comun acord cu cealaltă parte:
Dacă doriți să creșteți chiria la prelungire, adăugați:
If the rent price is changing, this is where you specify the new amount and the date it takes effect. "Status Quo" Clause:
Art. 1. Prelungirea Duratei ContractuluiDurata contractului de închiriere menționat mai sus se prelungește de comun acord cu o perioadă de ________ luni/ani, începând cu data de ____________ până la data de ____________. Toate celelalte clauze și condiții din Contractul de
Proprietar și Chiriaș.
Un act adițional este un document juridic conex contractului principal, prin care părțile semnatare convin de comun acord să modifice, să adauge sau să șteargă anumite clauze. În cazul contractelor de închiriere (locațiune), actul adițional de prelungire se folosește atunci când:
1. Ce este un Act Adițional de Prelungire a Contractului de Închiriere?
[Nume Complet], posesor al C.I. seria ___, nr. ______, cu domiciliul în _________. Părțile convin, prin comun acord, prelungirea duratei de
Acesta este un model standard, adaptabil atât pentru închirierea apartamentelor/casă, cât și pentru spații comerciale.
Citește cu atenție contractul de închiriere existent. Verifică dacă există deja o clauză de prelungire automată. Dacă în contract scrie că se prelungește automat cu o anumită perioadă, nu este necesar act adițional. De asemenea, verifică dacă există termene de notificare（de exemplu, 30 de zile înainte de expirare）.
De comun acord, părțile au convenit modificarea Contractului de Închiriere nr. [ ______], având ca obiect imobilul situat în [Adresa completă a imobilului închiriat], după cum urmează:
Utilizarea unui este cea mai simplă și corectă metodă de a continua o colaborare. Modelul prezentat mai sus este un instrument legal valid care protejează atât proprietarul împotriva neplății chirii sau a refuzului de a elibera spațiul, cât și chiriașul împotriva riscului de a fi evacuat brusc.
Începând cu modificările legislative recente, înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF a redevenit obligatorie pentru persoanele fizice în termen de 30 de zile de la încheiere/modificare. Prin urmare, după semnarea acestui Act Adițional, proprietarul are obligația legală de a-l transmite la ANAF (prin formularul 168), fie fizic la ghișeu, fie online prin intermediul serviciului „Spațiul Privat Virtual” (SPV).